中校区高层住宅交房须知

各位教职工：

经学校研究，我校中校区3#、4#、5#高层住宅楼集中交房时间定于2015年11月7日（本周六），为保证交房工作顺利进行，现将有关事项通知如下：

一、交房时间和地点

2015年11月7日上午9:30至12:00，下午13：00至17:00，办公地点设在：高新校区大礼堂。

二、交房流程

（一）人事处与国有资产与实验室管理处：查验住户身份，检查分新房退旧房的教职工腾空房过户手续办理情况；发放《太白校区高层住宅装修协议》、《西安文理学院住宅小区住户手册》、《西安市商品住宅使用说明书》和《西安市商品住宅质量保证书》等材料。

（二）基建处：负责查验购房款总收据，收取户主身份证复印件一份（正反两面复印在一张A4纸上，并由本人签名），以及教职工验房后维修的有关事宜。

（三）后勤管理处：负责签订《太白校区高层住宅装修协议》；收取装修押金、垃圾清运费，其中押金2000元，垃圾费300元，共计现金2300元；发放房屋钥匙及电卡。

（四）住户验房：如有问题报基建处统一维修。验房时间：2015年11月7日—11月14日，整修时间：11月15日—20日。

三、装修事宜

为避免影响中校区教学秩序以及周围住户生活，装修时间集中于2015年11月21日—2016年5月20日。装修前，住户须到物业办购电（领取的电卡内只有30度电）及办理装修许可证后方能装修；装修时，应依照《太白校区高层住宅装修协议》和装修管理的有关规定进行装修；装修完成后，经基建处和后勤管理处物业办确认符合规定者，由物业办退回装修押金。

四、注意事项

（一）办理新房交房手续时需携带以下资料：

1.本人身份证原件和复印件一份（正反两面复印在一张A4纸上，并由本人签名）。委托他人代理办理手续的，还需携带授权委托书和代理人身份证原件；

2.购房总收据和2300元现金。2300元用于交纳装修押金和垃圾清运费；

3.《中校区高层住宅交房工作流程单》一份（见附件），填写个人有关信息，用于新房交房当天各项手续办理。

（二）错过当天办理交房手续的教职工，需携带以上资料分别到国资处、基建处、中校区物业办办理交房手续。

（三）请本周内尽快办理交款手续换取购房总收据，以便11月7日当天顺利办理交房手续。

（四）因中校区室外工程尚未完工不便停车，为避免拥堵，验房时请徒步或坐公交车前往。

（五）基建处安排工程队于验房期间在每栋楼一楼大厅进行维修登记。

（六）分新房退校内旧房的教职工，应于2016年 5月31日前结清旧房物业相关费用，由新、老住户办理交接手续，交接单交国资处备案，开具退款通知，再由基建处退还其退房保证金。

分新房退校外旧房的教职工，应于2016年 5月31日前在配偶单位办理退旧房手续，开具配偶单位房管、人事和纪检部门的退房证明交国资处备案，开具退款通知，再由基建处退还其退房保证金。

逾期未退原住房者，退房保证金将不予退还，学校收回新分住房。

附件：中校区高层住宅交房工作流程单

（在学校网站首页或国有资产与实验室管理处网站下载）

西安文理学院住房管理委员会

2015年11月3日